Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве: цены на данных
Около 17,8 млн ₽ — середина цен однушек в старой Москве, но половина предложений лежит между 15 и 23,3 млн. Разбираем 5 082 свежих объявления: округа, метро, площадь и возраст дома.
Радар лучших предложений
Квартиры дешевле рынка.
Вам — первым.
Сканируем за вас всю вторичку Москвы и выносим в ленту квартиры с ценой ниже похожих в районе — с причиной цены и пометкой рисков.
Радар листает тысячи объявлений — вы открываете только те, что дешевле рынка.
Квартиры Москвы дешевле похожих — в одной ленте
Весь рынок отсмотрен за вас · 5 раз в день
Telegram-алерт в момент находки
1 ₽/ первые 3 дня
Дальше 790 ₽/нед · отмена в один клик
Радар анализирует все объявления о продаже квартир в Москве — 5 раз в день — и пропускает в ленту единицы: квартиры дешевле похожих в своём районе.
527 608
объявлений отсмотрено
95
прошли в ленту
−12.6%
средний дисконт за неделю
Почему верить оценке
Считаем честно —
01 / МЕТОДИКА
Считаем честно —
похожее с похожим.
Данные 01
Реестр домов
Сравниваем похожее с похожим: год, этажность, тип дома и состояние квартиры.
География 02
Соседи по району
Справедливую цену считаем по своему району, а не по городу в целом.
Защита 03
Отсев ложных скидок
Доли, аукционы, залог — убираем сразу.
Прозрачность 04
Честно о рисках
При скидке 25%+ предупреждаем и даём чек-лист.
05
Флип-ИИ
Под капотом — мощный Флип-ИИ
Анализ ведёт мощный Флип-ИИ: он не только находит недооценённые квартиры, но и перед сделкой подскажет, какие документы запросить у продавца, и подсветит все риски по объекту.
Как выглядит разбор
Одна квартира —
02 / РАЗБОР
Одна квартира —
вся картина.
−23% к рынку
11,9 млн ₽
Похожие в районе: 15,5 млн ₽ · ниже оценки на ≈3,6 млн ₽
2-комн · 56 м²
Не первый / не последний этаж
7 мин пешком до метро
Без ремонта
Причина цены: без ремонта — дисконт с запасом покрывает ремонт.
Проверьте: выписка ЕГРН — собственники, обременения.
Не просто «дёшево».
Понятно почему.
Каждая квартира — с причиной цены и списком того, что проверить перед покупкой.
Цена квартиры 11,9 млн ₽
Рынок района 15,5 млн ₽
Ниже оценки на ≈ 3,6 млн ₽
Флаги риска не найдены
Витрина обновляется 5 раз в день — подписчики получают алерт сразу после публикации.
Смотреть живые разборы →
Сейчас в топе · по рейтингу радара
03 / ЛЕНТА
Первые в ленте прямо сейчас.
Реновация · особый раздел
Купи под снос —
04 / РЕНОВАЦИЯ
Купи под снос —
получи новостройку.
Квартира в доме под снос по реновации — это билет в новостройку: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Мы находим те, что продаются заметно дешевле похожих под снос.
-
01 Покупаете квартиру в доме, включённом в программу сноса.
-
02 Дом расселяют по графику своей волны — 2025–2028 или 2029–2032.
-
03 Получаете равнозначную квартиру в новом доме — той же комнатности.
Смотреть квартиры под снос →
Оценка — по той же честной методике
Флиппинг · для тех, кто перепродаёт
Объект под флип —
05 / ФЛИППИНГ
Объект под флип —
до звонка продавцу.
Радар отбирает квартиры заметно ниже оценки похожих и по каждой сразу показывает запас до рынка и риски, которые чаще всего срывают флип: доли, залог, торги, снос. Отбор — до просмотра, а не после.
Квартиры для флиппинга →
Округа, налог, ремонт, ипотека
292 квартиры попали на витрину за 30 дней
−12% медианная скидка к похожим
≈3,3 млн ниже оценки, медиана
Торги и залоговые · отдельный раздел
Квартиры с торгов —
06 / ТОРГИ
Квартиры с торгов —
с ценой к рынку.
Аукционы банков и города, квартиры в залоге — 2 191 лот Москвы в одном разделе. По каждому показываем, насколько стартовая цена ниже похожих квартир на обычном рынке, — и прямо пишем, что итог определяют торги.
Похожие квартиры на рынке
100%
Старт аукционов, медиана
−22%
≈31 новый лот в день · новые — письмом раз в день
Блог
Как покупать
07 / БЛОГ
Как покупать
квартиру с умом.
Как купить квартиру на торгах в Москве: пошагово
Квартира с торгов — не скидка от продавца, а процедура с правилами из закона: кто продаёт, сколько задаток, когда платить и как выписать прежних жильцов. Разбираем виды торгов, девять шагов и риски — и показываем, что видно по 2 212 лотам нашего каталога.
Банкротные торги: аукцион и публичное предложение — как падает цена
В банкротстве цену квартиры не обсуждают, а снижают по правилам: повторные торги на 10% дешевле первых, затем публичное предложение, где цена шагает вниз по графику. Разбираем механику по закону, показываем, как читать сообщение на ЕФРСБ, и когда ожидание следующей ступени оправдано.
Вопросы
Коротко о главном.
Откуда квартиры и как часто обновляется лента?
Радар 5 раз в день проверяет открытые объявления о продаже квартир вторичного рынка Москвы на Циане и пропускает в ленту единицы — квартиры, которые стоят заметно дешевле похожих в своём районе.
Как вы понимаете, что квартира дешевле рынка?
Для каждой квартиры подбираем похожие объявления: та же комнатность, близкая площадь, дом того же класса — рядом или в том же районе, с поправкой на этаж. Скидку считаем от середины их цены за метр. В ленту квартира попадает, только если оценка надёжна и объявление живое; фото и описание дополнительно разбирает Флип-ИИ и снимает квартиры с рисками.
Чем это лучше «Хорошей цены» на Циане?
Мы показываем, с чем сравнили: сколько похожих квартир, в каком радиусе и насколько цена ниже их середины. И отсекаем ложные скидки: доли, торги, залоги, апартаменты и уже снятые объявления в ленту не попадают.
Что бесплатно, а что по подписке?
Без подписки видны квартиры ленты и их скидка к похожим, а после входа — 3 ссылки на объявления бесплатно. Подписка открывает точные адреса и прямые ссылки на все квартиры, выгрузку в Excel, сохранённые фильтры и уведомления о новых находках. Стоит 790 ₽ в неделю; если пробный период вам доступен — первые 3 дня за 1 ₽.
Как узнавать о новых квартирах первым?
С подпиской сохраните фильтр — новые находки придут на почту или в Telegram после каждого обновления, 5 раз в день. Подписаться на район, где сейчас пусто, или на новые лоты с торгов можно бесплатно — прямо на их страницах.
Что за разделы «Под снос» и «Торги»?
«Под снос» — квартиры в домах из программы реновации: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме, а мы показываем, какие из них продаются дешевле похожих. «Торги» — аукционы банков и города и квартиры в залоге: по каждому лоту видно, насколько стартовая цена ниже похожих квартир на рынке; итог определяют торги.
Это законно? Что с данными продавцов?
Мы показываем открытые объявления и не храним контакты продавцов — связаться с ними можно по ссылке на первоисточник. Оценка — аналитика по ценам предложений, а не юридическая проверка: риски из текста объявления помечаем, но документы перед сделкой проверяйте сами или с юристом.
Как отменить подписку?
В личном кабинете в один клик. Доступ сохраняется до конца оплаченного периода, новых списаний не будет.
1 ₽/ первые 3 дня
Дальше 790 ₽/нед · отмена в один клик
Найдите свою квартиру дешевле рынка раньше остальных.
5 раз в день — свежие квартиры с честной оценкой и пометкой рисков.